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【2026年1月最新】 福井駅 （北陸新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,887 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,741 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福井駅の特徴

不動産のプロとして、北陸新幹線延伸で沸く「福井駅」周辺の住みやすさを解説します。

福井駅周辺は、2024年3月の新幹線開業に伴う再開発により、「都市機能と自然が調和したコンパクトシティ」として極めて高い居住価値を誇っています。

最大のメリットは飛躍的に向上した交通利便性です。北陸新幹線を利用すれば金沢駅まで最短約23分、東京駅へも約2時間51分でダイレクトにアクセス可能。また、福井駅は「ハピラインふくい」や「えちぜん鉄道」の拠点駅でもあり、県内各所への移動もスムーズです。

生活環境も、駅周辺だけで完結するほど充実しています。駅直結の商業施設「くるふ福井駅」内には、新鮮な食材が揃うスーパー「プリズム福井」からリニューアルした店舗やドラッグストアが入居。さらに、駅から徒歩圏内には24時間営業の「西友 福井店」があり、共働き世帯にも心強い環境です。

憩いの場も豊富で、桜の名所として知られる広大な「足羽山公園（あすわやまこうえん）」では、四季折々の自然を身近に感じられます。教育水準が高く、治安も極めて良好なため、「利便性を享受しながら、落ち着いて子育てをしたい世帯」には、今まさに最もおすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

福井駅（北陸新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 75,000円
1K 51,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 67,000円 30,000 〜 300,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 67,000円 40,000 〜 270,000円
3K/3DK 70,000円 40,000 〜 150,000円
3LDK 99,000円 50,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,330円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 526円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,165円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,706円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,781円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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