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【2026年1月最新】芦原温泉駅（北陸新幹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,079 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,482 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える芦原温泉駅の特徴

2024年3月の北陸新幹線延伸により、「芦原温泉駅」は福井県北部の新たなゲートウェイとして劇的な進化を遂げました。不動産のプロから見ても、現在の芦原温泉駅周辺は「交通の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的なアクセスの良さです。新幹線を利用すれば福井駅まで最短約10分、金沢駅へも約20分でダイレクトに繋がります。これにより、県内主要都市や隣県への通勤・通学が飛躍的に楽になりました。また、特急の停車駅でもあるため、関西・中京圏への移動もスムーズです。

生活環境も充実しています。駅周辺には「バロー金津店」などの大型スーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物に不自由しません。休日には、広大な芝生広場や遊具が充実した「トリムパークかなづ」で家族団らんを楽しめるほか、少し足を伸ばせば名湯・あわら温泉でリフレッシュできるのもこの地ならではの贅沢です。

「新幹線駅近の資産価値と、豊かな自然・温泉文化が共存する暮らし」は、他にはない唯一無二の魅力。駅東口の再開発も相まって、今後さらなる利便性の向上が期待できる、今まさに狙い目のエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

芦原温泉駅（北陸新幹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	60,000円	45,000 〜 75,000円
2K/2DK	51,000円	45,000 〜 55,000円
2LDK	58,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 770円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 55円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 398円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 芦原温泉駅 （北陸新幹線） の家賃相場・適正価格レポート