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【2026年1月最新】金沢駅（北陸新幹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,704 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,930 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金沢駅の特徴

金沢駅周辺は、城下町の風情と最新の都市機能が高度に融合した、北陸随一の居住エリアです。不動産のプロから見ても、その資産価値と住みやすさは群を抜いています。

最大の魅力は北陸新幹線の始発駅（一部）であること。東京駅まで最短2時間28分でアクセス可能で、始発列車の自由席を選べば座って快適に移動できるメリットは計り知れません。また、市内各地へ向かうバスの起点でもあり、車を持たずとも生活が完結する圧倒的な交通ネットワークを誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「金沢百番街」内には、地元の新鮮な食材が揃うスーパー「カジマート」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から少し足を延ばせば、広大な緑と歴史を感じる「金沢城公園」があり、日常の中で四季折々の自然を享受できます。

近年は駅西側を中心に再開発が進み、近代的な街並みへと進化を続けています。利便性の高い駅ビルと、落ち着いた住宅街が共存するこのエリアは、伝統と革新が共存する理想的な住環境を求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

金沢駅（北陸新幹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 260,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	15,000 〜 70,000円
1K	50,000円	20,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	69,000円	30,000 〜 150,000円
2K/2DK	49,000円	20,000 〜 90,000円
2LDK	75,000円	30,000 〜 220,000円
3K/3DK	72,000円	30,000 〜 205,000円
3LDK	111,000円	40,000 〜 260,000円
4LDK+	80,000円	45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 694円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 885円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,139円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,593円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,406円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,370円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,608円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 金沢駅 （北陸新幹線） の家賃相場・適正価格レポート