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【2026年1月最新】 富山駅 （北陸新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,166 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,129 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富山駅の特徴

富山駅周辺は、県内最大の交通拠点でありながら、立山連峰を望む豊かな自然と都市機能が高度に融合した「コンパクトシティ」を象徴するエリアです。

最大の魅力は、不動産価値を支える圧倒的な交通利便性にあります。北陸新幹線を利用すれば金沢駅まで約20分、東京駅へも最速2時間8分でダイレクトにアクセス可能です。特に東京方面への「始発列車」が設定されているため、座って快適に移動できる点は、出張の多いビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「MAROOT（マルート）」内には、地元の新鮮な食材が揃うスーパー「フレッシュバザール マルート店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から徒歩圏内には、世界一美しいと称されたスタバがある「富岩運河環水公園」が広がります。広大な芝生や運河を身近に感じられる環境は、子育て世代からも非常に高い支持を得ています。

さらに、市内電車（LRT）が駅の高架下を通り南北に接続されたことで、市街地全域への移動が劇的に向上しました。都市の利便性と、地方ならではの潤いある暮らしを高い次元で両立できる富山駅周辺は、将来性も含め、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

富山駅（北陸新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 85,000円
1K 53,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 105,000円
2K/2DK 44,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 69,000円 35,000 〜 135,000円
3K/3DK 67,000円 45,000 〜 140,000円
3LDK 99,000円 45,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 973円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 444円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,069円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 848円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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