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【2026年1月最新】 新高岡駅 （北陸新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,945 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,827 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新高岡駅の特徴

不動産のプロの視点から、新高岡駅周辺の住みやすさについて解説します。

新高岡駅周辺は、2015年の北陸新幹線開業以来、利便性と閑静な住環境が両立した「富山県西部屈指の人気エリア」へと進化を遂げました。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。新幹線を利用すれば、富山駅へは約8分、金沢駅へは約14分という近さ。さらに東京駅へも最速約2時間20分でダイレクトにアクセス可能です。また、城端線での高岡駅への接続や、広大な駐車場も完備されており、車社会の富山において「パーク＆ライド」が非常にスムーズな点も大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅南側には県内最大級のショッピングモール「イオンモール高岡」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅前で完結します。子育て世帯には、ドラえもんのオブジェで有名な「高岡おとぎの森公園」が近くにあり、豊かな緑の中で伸び伸びと遊べる環境が整っています。

金沢・富山両都市のベッドタウンとして注目される新高岡駅周辺は、「都市の利便性とゆとりある暮らし」を求めるファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

新高岡駅（北陸新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 63,000円 30,000 〜 90,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 95,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 829円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 448円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 521円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,347円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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