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【2026年1月最新】 三ツ屋駅 （北陸鉄道浅野川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,034 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,167 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三ツ屋駅の特徴

石川県金沢市、北陸鉄道浅野川線の「三ツ屋駅」周辺は、都市への利便性と豊かな自然が共存する、「金沢のベッドタウン」として非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である北鉄金沢駅まで乗車時間わずか約12分という優れたアクセス性です。三ツ屋駅は同線で唯一の列車交換（行き違い）が行われる駅であり、運行ダイヤの要として機能しているため、通勤・通学時間帯も安定したリズムで移動できます。駅周辺は平坦な地勢のため、自転車や徒歩での移動も身体的負担が少なく、幅広い世代にとって優しい街並みです。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には24時間営業で心強い「マックスバリュ 金沢三ツ屋店」があり、共働き世帯でも帰宅時間を気にせず買い物が可能です。また、浅野川の河川敷に広がる「浅野川緑地公園」は、ジョギングや家族でのピクニックに最適。春には美しい桜並木が広がり、四季の潤いを日常的に感じられます。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、騒音も少なく治安も良好です。「金沢中心部への近さ」と「穏やかな暮らし」を両立できるこの街は、初めてのマイホームを検討される子育て世帯の方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

三ツ屋駅（北陸鉄道浅野川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 110,000円
2LDK 77,000円 50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,311円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,244円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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