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【2026年1月最新】上諸江駅（北陸鉄道浅野川線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,458 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,571 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上諸江駅の特徴

金沢市内で利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方に、上諸江駅周辺は非常にお勧めのエリアです。

最大の魅力は、金沢市中心部への圧倒的なアクセス性です。北陸鉄道浅野川線を利用すれば、主要ターミナルである北鉄金沢駅（JR金沢駅に隣接）まで、乗車時間はわずか約5分という短さ。運行本数も通勤時間帯には1時間に3〜4本確保されており、駅近に住めば自宅を出てから15分程度で金沢駅周辺のオフィスや商業施設へアクセス可能です。この距離感は、多忙なビジネスパーソンや学生にとって大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ側には大型ショッピングセンター「アル・プラザ金沢」があり、食料品から衣料品、飲食店までが揃うため、日常の買い物は徒歩圏内で全て完結します。また、緑豊かな「諸江公園」は、地域の方々の憩いの場として親しまれており、小さなお子様がいるご家庭の遊び場や、日々のウォーキングコースとしても最適です。

利便性の高い幹線道路に近い一方で、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっています。利便性を享受しながらも、プライベートでは静かに暮らしたいというニーズに応える、金沢市内でも非常にバランスの取れた「資産価値の高いエリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

上諸江駅（北陸鉄道浅野川線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	72,000円	35,000 〜 105,000円
2LDK	83,000円	50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 961円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,917円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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