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【2026年1月最新】 磯部駅 （北陸鉄道浅野川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,734 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,702 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える磯部駅の特徴

石川県金沢市に位置する北陸鉄道浅野川線「磯部駅」は、都市の利便性と閑静な住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。

最大の魅力は、県内最大の交通拠点である「北鉄金沢駅」まで乗車わずか4分という圧倒的なアクセスの良さです。金沢駅まで約1.5km圏内のため、自転車や徒歩でも十分に通勤・通学が可能。深夜の帰宅や急な予定でもタクシー代を抑えられる距離感は、都市生活において大きな資産価値となります。

生活環境も非常に充実しています。駅から徒歩圏内には、生鮮食品から衣料品まで揃う大型商業施設「アル・プラザ金沢」があり、日常の買い物に不自由することはありません。また、遊具が充実し、地域の子どもたちの笑い声が絶えない「磯部町公園」など、安らぎのスポットも身近に存在します。

駅周辺は、中心部への至近距離にありながら、一本路地に入れば驚くほど静かな住宅街が広がっています。「都市の恩恵を最大限に享受しつつ、落ち着いた私生活を送りたい」という欲張りなニーズを見事に叶えてくれる、金沢市内でも屈指の穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

磯部駅（北陸鉄道浅野川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 68,000円 35,000 〜 100,000円
2LDK 81,000円 40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 892円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,136円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,925円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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