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【2026年1月最新】 四十万駅 （北陸鉄道石川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,868 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,108 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四十万駅の特徴

石川県金沢市南部に位置する四十万駅周辺は、閑静な住宅街が広がる「落ち着いた暮らし」が叶うエリアです。

交通面では、北陸鉄道石川線を利用してターミナルの野町駅まで約22分でアクセス可能。野町駅からは金沢中心部へのバス便も豊富で、通勤・通学に非常に便利です。また、2駅隣の額住宅前駅始発の列車も利用圏内のため、時間帯によっては座ってゆったりと移動できる点も、日々の通勤ストレスを軽減してくれる大きなメリットと言えるでしょう。

生活利便性も高く、駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「マルエー 四十万店」があり、仕事帰りの買い物に困りません。お子様がいるご家庭には、豊かな緑と遊具が揃う「四十万公園」が身近にあるのも嬉しいポイントです。

金沢市中心部へのアクセスを確保しつつ、「都市の利便性」と「安らぎ」が調和した住環境は、子育て世帯や静かな生活を望む方に最適。金沢・白山両方面への通勤もしやすく、土地価格や家賃相場も比較的安定しているため、コストパフォーマンスの高い住まい探しが可能な、プロの視点からも自信を持っておすすめできる注目の穴場エリアです。

マーケットサマリー

四十万駅（北陸鉄道石川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 43,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 64,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,351円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,783円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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