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【2026年1月最新】 新西金沢駅 （北陸鉄道石川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,954 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,404 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新西金沢駅の特徴

新西金沢駅周辺は、金沢市内でも屈指の「ダブルアクセスが可能な交通の要所」として、非常に利便性の高いエリアです。

最大の魅力は、北陸鉄道石川線とJR西金沢駅（IRいしかわ鉄道）が隣接している点にあります。JRを利用すれば、県内最大のターミナルである金沢駅までわずか1駅・約4分で到着します。通勤・通学の時短が叶うだけでなく、北陸鉄道を使えば「野町駅」方面へもアクセス可能で、片町・香林坊といった繁華街への移動もスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、深夜24時まで営業しており仕事帰りにも立ち寄りやすい「マックスバリュ金沢新神田店」や、生鮮食品の鮮度に定評がある「バロー新神田店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば大型遊具やスポーツ施設が整った「西部緑地公園」があり、子育て世帯や休日をアクティブに過ごしたい方にも最適な環境です。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、「都市の利便性と静かな住環境」を両立させたい方に自信を持っておすすめできます。将来的な資産価値も安定しており、単身者からファミリー層まで幅広く支持される、非常にポテンシャルの高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

新西金沢駅（北陸鉄道石川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 60,000円
1K 49,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 30,000 〜 95,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 74,000円 40,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,061円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 886円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,087円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,583円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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