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【2026年1月最新】額住宅前駅（北陸鉄道石川線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,357 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,016 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える額住宅前駅の特徴

額住宅前駅は、金沢市南部の閑静な住宅街に位置する、非常にバランスの取れたエリアです。プロの視点から見た最大のメリットは、「当駅始発」の列車が設定されている点です。朝の通勤・通学時間帯（7時台など）に始発列車を利用すれば、終点の野町駅まで約15分、確実に座って移動できます。野町駅からは香林坊や金沢駅方面へのバス便も豊富で、中心部へのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。買い物には、新鮮な食材や生活用品が揃う「バロー額店」が駅から徒歩圏内にあり、共働き世帯にも心強い味方となります。また、近隣には広々とした「額中央公園」があり、四季を感じながらのウォーキングや子育て世帯の外遊びに最適な環境が整っています。

さらに、金沢工業大学が近いことから、リーズナブルな飲食店も多く、街全体に活気があります。落ち着いた住環境を維持しつつ、「利便性とコストパフォーマンスの両立」が叶う場所として、特にファミリー層や初めて金沢に住む方へ自信を持っておすすめしたい、資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

額住宅前駅（北陸鉄道石川線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	41,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	61,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	67,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 948円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 517円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,383円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,322円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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