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【2026年1月最新】 千葉みなと駅 （千葉都市モノレール１号線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,137 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,352 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉みなと駅の特徴

千葉みなと駅周辺は、美しいベイエリアの景観と高い交通利便性が融合した、「落ち着きと利便性を兼ね備えた水辺の街」です。

最大の魅力は交通アクセスにあります。JR京葉線の利用で「東京」駅まで快速で最短約40分。さらに、千葉都市モノレールの「始発駅」という特権があり、県内最大のターミナル「千葉」駅へもわずか4分で、座ったまま快適にアクセス可能です。通勤時のストレスを抑えつつ、都心への軽快なフットワークを実現できる点は、不動産価値としても非常に高い評価ポイントです。

住環境については、駅前のスーパー「マルエツ」や、大型商業施設の「ミハマニューポートリゾート」など、日常の買い物施設が徒歩圏内に充実しています。特に、広大な緑と海が広がる「千葉ポートパーク」は、ジョギングや家族でのピクニックに最適で、都会にいながらリゾートのような開放感を日常的に享受できます。

近年はスタイリッシュなタワーマンションの供給も進み、道路も広く綺麗に整備されているため、小さなお子様のいる子育て世帯から共働きカップルまで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

千葉みなと駅（千葉都市モノレール１号線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 40,000 〜 75,000円
1K 74,000円 60,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 96,000円 80,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 425円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 105円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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