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【2026年1月最新】 千葉駅 （千葉都市モノレール２号線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,712 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,572 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉駅の特徴

千葉駅周辺は、県内最大の交通拠点でありながら、近年進んだ再開発により「利便性」と「心地よさ」が極めて高いレベルで融合したエリアです。

まず特筆すべきは圧倒的な交通アクセス。JR総武線快速を利用すれば東京駅まで直通で最短約40分、秋葉原駅へも約50分と都心通勤圏内です。最大のメリットは、多くの路線で「始発駅」となるため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点にあります。千葉都市モノレール2号線は、市内の住宅街や官公庁街へスムーズに繋いでおり、車がなくても不自由しない生活動線が確立されています。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ペリエ千葉」には、スーパーの「成城石井」や多彩な飲食店が揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、広大な池を擁する「千葉公園」があり、春の桜や初夏の大賀ハスなど、四季の彩りを感じながらの散歩やジョギングを楽しめます。

都会的な利便性と、潤いのある自然環境。この二律背反する要素を高次元で満たしているのが千葉駅周辺の魅力です。資産価値も安定しており、職住近接を叶えたい現役世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

千葉駅（千葉都市モノレール２号線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 25,000 〜 80,000円
1K 73,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 97,000円 60,000 〜 190,000円
2K/2DK 57,000円 30,000 〜 90,000円
2LDK 101,000円 45,000 〜 165,000円
3K/3DK 90,000円 50,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 444円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 937円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,419円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,184円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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