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【2026年1月最新】 千葉公園駅 （千葉都市モノレール２号線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,833 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,812 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉公園駅の特徴

千葉公園駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、千葉ターミナル駅までモノレールでわずか2分（1駅）という圧倒的な近さです。千葉駅からはJR総武線快速を利用すれば東京駅まで約40分でアクセスでき、都心通勤も十分に圏内。また、千葉駅まで徒歩15分程度と徒歩圏内であるため、終電後や万が一の際も安心な「歩ける距離」は資産価値としても大きな強みです。

生活環境において、駅名の由来でもある「千葉公園」は欠かせません。約16ヘクタールの広大な敷地には、大賀ハスやボート、2024年にリニューアルされた芝生広場「YohaS 1期」などがあり、都会のオアシスとして親しまれています。買い物面も充実しており、生鮮食品が揃う「トップマート綿打店」や、ドラッグストアの「ウェルシア千葉松波店」などが日常の利便性を支えています。

落ち着いた住宅街が広がる一方で、公共施設も集結しており、「オンとオフ」を賢く使い分けたい共働き世帯や単身者にとって、これ以上ないバランスの取れた住環境が整っています。

マーケットサマリー

千葉公園駅（千葉都市モノレール２号線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 35,000 〜 75,000円
1K 64,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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