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【2026年1月最新】桜木駅（千葉都市モノレール２号線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,849 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,240 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜木駅の特徴

千葉市若葉区に位置する桜木駅周辺は、「豊かな自然と都市利便性が共存する」非常にコストパフォーマンスの高い住宅街です。

まず交通面では、千葉都市モノレールで県内最大のターミナル駅である「千葉駅」まで直通13分という近さが魅力です。千葉駅からJR総武線快速に乗り換えれば、東京駅まで約40分でアクセス可能。モノレールは運行が極めて安定しており、天候による遅延が少ない点も通勤・通学における大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に整っています。駅至近のスーパー「いなげや千葉桜木店」や「オリンピック千葉桜木店」では食料品から日用品まで揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、このエリアを象徴するのが、駅から徒歩圏内にある広大な「加曽利貝塚公園」です。国指定特別史跡の歴史を感じながら、緑豊かな環境で散策や子育てを楽しめるのは、都市部近郊では得がたい贅沢な住環境といえるでしょう。

落ち着いた低層の住宅街が広がる一方で、国道51号線へのアクセスも良く、車での移動もスムーズです。「住居費を抑えつつ、静かでゆとりある暮らしを叶えたい」という方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

桜木駅（千葉都市モノレール２号線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	88,000円	55,000 〜 145,000円
2K/2DK	55,000円	45,000 〜 70,000円
2LDK	84,000円	65,000 〜 110,000円
3K/3DK	68,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,372円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 23円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,102円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,901円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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