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【2026年1月最新】 穴川駅 （千葉都市モノレール２号線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,272 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,023 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える穴川駅の特徴

千葉市稲毛区に位置する穴川駅周辺は、都市の利便性と閑静な住環境が絶妙に調和した、不動産のプロも注目する「生活バランスの優れた街」です。

まず最大の強みは、千葉市中心部へのスムーズなアクセスです。千葉都市モノレールでターミナル駅の千葉駅まで約11分で直結。JR総武線への乗り換えもスムーズで、都心への通勤・通学も十分圏内です。また、国道16号線や京葉道路「穴川IC」が至近にあるため、車での遠出やレジャーが多い方にとっても圧倒的な利便性を誇ります。

日々の暮らしを支える施設も充実しています。買い物には、品揃えが豊富なスーパー「いなげや 千葉作草部店」が便利。休日には、緑豊かな「穴川中央公園」でリフレッシュでき、小さなお子様がいる家庭にも安心の環境が整っています。周辺は千葉大学などがある文教エリアとしての側面も持ち、落ち着いた治安の良さと知的な雰囲気が漂っているのも魅力です。

「利便性は譲れないが、静かな環境で暮らしたい」というニーズを叶える穴川駅周辺。高いポテンシャルを持ちながら、落ち着いて暮らせるこのエリアは、ファミリーにも単身者にも自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

穴川駅（千葉都市モノレール２号線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 30,000 〜 75,000円
1K 68,000円 25,000 〜 85,000円
2LDK 74,000円 50,000 〜 140,000円
3K/3DK 77,000円 55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 788円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 910円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,894円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 217円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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