家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 千葉都市モノレール２号線 > 都賀

【2026年1月最新】 都賀駅 （千葉都市モノレール２号線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,241 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,876 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える都賀駅の特徴

都賀駅は、千葉市内でも屈指の「交通利便性と住環境のバランス」が取れたエリアです。不動産のプロ視点から見た最大の魅力は、「JR総武本線」と「千葉都市モノレール」の2路線が利用可能な点にあります。JRを利用すれば「千葉駅」まで約5分、「東京駅」へも約45分〜50分と、都心通勤圏内としてのポテンシャルは非常に高いです。

駅周辺は生活利便施設がコンパクトにまとまっており、深夜1時まで営業しているスーパー「ベルク 都賀店」や、食料品から日用品まで揃う「オリンピック 千葉若葉店」など、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には遊具や緑が豊富な「若葉公園」があり、都会の喧騒を離れた落ち着いた住環境が広がっています。

モノレールを利用すれば、千葉市役所方面や「スポーツセンター駅」などへのアクセスも容易で、通学やレジャーの幅も広がります。千葉駅周辺に比べて家賃相場や物件価格が抑えめでありながら、快速停車駅としての利便性を享受できるため、コストパフォーマンスを重視する子育て世代や共働き世帯に最適な「穴場のベッドタウン」として自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

都賀駅（千葉都市モノレール２号線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 30,000 〜 80,000円
1K 60,000円 40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 82,000円 45,000 〜 145,000円
2K/2DK 54,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 120,000円
3K/3DK 75,000円 50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,006円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,309円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 95円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 987円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,264円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能