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【2026年1月最新】 中野島駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,884 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

129,366 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野島駅の特徴

不動産のプロとして、中野島駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

中野島駅は、多摩川の潤いを感じながら都心へも軽快にアクセスできる、知る人ぞ知る「住環境のバランスに優れた穴場駅」です。

交通面での最大の強みは、隣駅の登戸と稲田堤を使い分けられる点にあります。登戸駅経由で小田急線を利用すれば新宿駅まで最短約25分、渋谷駅へも30分圏内と、都心主要駅へのフットワークは非常に軽やかです。南武線一本で川崎や立川方面へもダイレクトに繋がるため、共働き世帯の異なる通勤先にも柔軟に対応できるのが魅力です。

生活利便性も申し分ありません。駅すぐの「サミットストア 中野島店」や「いなげや 川崎中野島店」など大型スーパーが点在し、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、多摩川の河川敷に隣接する「稲田公園（くじら公園）」は、大型遊具や夏場に賑わう児童プールがあり、子育て世代に欠かせない憩いのスポットとなっています。

街全体が平坦な地勢のため、自転車での移動もストレスがありません。利便性を確保しつつ、「喧騒を離れた穏やかな暮らし」を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

中野島駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 520,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 85,000円
1K 86,000円 45,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 176,000円 90,000 〜 520,000円
2LDK 162,000円 75,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 991円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,877円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,728円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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