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【2026年1月最新】宿河原駅（南武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,893 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

132,163 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宿河原駅の特徴

不動産のプロとして、川崎市多摩区に位置する「宿河原駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

宿河原駅は、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた、知る人ぞ知る「都心に最も近い癒やしの街」です。

まず交通アクセスですが、JR南武線でビッグターミナル「登戸駅」までわずか1駅・約2分という近さが最大の魅力です。登戸駅で小田急線の快速急行に乗り換えれば、新宿駅まで約20分（乗換時間含まず）で到着します。また、南武線一本で武蔵小杉駅まで約15分、川崎駅まで約25分と、神奈川・東京の主要エリアへ軽快にアクセスできる好立地です。

生活環境も非常に整っています。駅前には深夜24時まで営業するスーパー「ライフ宿河原店」があり、夜遅い帰宅でも買い物に困りません。自然も豊かで、街を流れる「二ヶ領用水」沿いは、春には圧巻の桜並木を楽しめる絶好の散策コースです。さらに、徒歩圏内には広大な緑が広がる「生田緑地」や「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」があり、休日のレジャーも身近で完結します。

利便性を確保しながら、四季を感じる穏やかな暮らしを実現できる宿河原は、共働き世帯から単身者まで、心からおすすめできるコストパフォーマンスの高いエリアです。

マーケットサマリー

宿河原駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	35,000 〜 90,000円
1K	87,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 925円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宿河原駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート