【2026年1月最新】 川崎駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロとして、川崎駅周辺の住みやすさを解説いたします。

川崎駅は、圧倒的な利便性と生活の質が両立する、神奈川屈指の「都市型拠点」です。

最大の魅力は都心・横浜への驚異的なアクセスです。JR東海道線を使えば、品川駅まで直通9分、東京駅まで18分、横浜駅へはわずか8分で到着します。さらに南武線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。京急川崎駅も徒歩圏内で、羽田空港へのアクセスも抜群です。

駅周辺は再開発により劇的に進化しました。西口直結の「ラゾーナ川崎プラザ」には、大型スーパー「三和」や多彩な専門店が集結し、日常の買い物から休日のお出かけまで駅前で完結します。一方で、駅から少し歩けば「富士見公園」などの広大な緑地もあり、都会の喧騒を忘れさせてくれるバランスの良さが光ります。

地下街「アゼリア」や映画館など、エンタメ施設も充実しており、「職・住・遊」が高度に融合した利便性が、共働き夫婦から単身者まで幅広い層に支持されています。一度住むと離れられなくなる、そんな中毒性のある魅力に溢れた街です。