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【2026年1月最新】 武蔵中原駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,951 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

157,406 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵中原駅の特徴

武蔵中原駅は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した「穴場の街」として、不動産のプロも注目するエリアです。

最大の魅力は、隣駅の武蔵小杉駅まで直通3分という近さにあります。武蔵小杉でJR各線や東急線に乗り換えれば、渋谷や品川へも30分圏内でアクセス可能です。また、川崎駅へも約15分で直結します。特筆すべきは、駅隣接の車両センターの影響で、朝の混雑時でも「当駅始発」の電車が運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点です。これは、都心近郊では非常に希少なメリットといえます。

生活環境も充実しており、駅直結の「Beans武蔵中原」にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、仕事帰りの買い物に困りません。さらに、駅から徒歩圏内には川崎市を代表する広大な「等々力緑地（等々力総合運動公園）」があり、豊かな自然やスポーツ施設を日常的に楽しめます。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。武蔵小杉の華やかさを享受しつつ、家賃や物価を抑えながら静かでゆとりある暮らしが叶うため、特に共働き世帯や子育て世帯には自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

武蔵中原駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 35,000 〜 85,000円
1K 75,000円 55,000 〜 110,000円
2K/2DK 79,000円 55,000 〜 115,000円
2LDK 119,000円 85,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 496円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 620円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,254円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 892円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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