家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 南武線 > 武蔵小杉

【2026年1月最新】 武蔵小杉駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,144 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

159,027 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵小杉駅の特徴

武蔵小杉は、神奈川県内でも屈指の利便性を誇る「進化し続ける街」です。不動産のプロから見ても、これほど生活機能が凝縮されたエリアは稀有と言えます。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線の5路線が利用可能で、品川駅まで約10分、横浜・渋谷駅へも約13分と主要ターミナルへダイレクトに繋がります。さらに、東急目黒線は「始発」列車の設定があるため、都心まで座って通勤できる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「グランツリー武蔵小杉」内には「イトーヨーカドー」などのスーパーや専門店が多数揃い、日常の買い物から休日のお出かけまで駅前で完結します。都会的な景観の一方で、少し歩けば「等々力緑地」や多摩川河川敷といった広大な自然に触れられるのも特徴です。

洗練されたタワーマンションが立ち並ぶ街並みは、再開発により歩道が広く整備されており、共働き世帯や子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。利便性と潤いを両立した武蔵小杉は、資産価値・居住性ともに自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

武蔵小杉駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 40,000 〜 120,000円
1K 91,000円 45,000 〜 140,000円
2K/2DK 82,000円 60,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,237円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,215円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能