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【2026年1月最新】武蔵新城駅（南武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,013 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

147,558 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵新城駅の特徴

不動産のプロとして、川崎市中原区に位置する「武蔵新城駅」の魅力を解説いたします。

武蔵新城は、活気ある商店街と閑静な住宅街が共存する、非常にバランスの取れた「穴場の街」です。最大のメリットは、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。JR南武線を利用すれば、ビッグターミナルの「武蔵小杉駅」まで約5分、「武蔵溝ノ口駅」まで約3分という近さです。これら主要駅を経由することで、渋谷や品川といった都心部へも30分前後でアクセス可能なため、通勤・通学に非常に便利です。

生活利便性も一級品です。駅周辺には24時間営業の「西友武蔵新城店」や「マルエツ」などのスーパーが充実しており、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、全長約200mにおよぶ「新城サンモール」などの活気ある商店街には、手頃な飲食店や総菜店が軒を連ねています。

さらに、駅から少し歩けば「せせらぎ遊歩道」や「新城公園」といった緑豊かなスポットもあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。「物価の安さと利便性の両立」を求めるなら、武蔵小杉よりも家賃相場が抑えられる武蔵新城は、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

武蔵新城駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	35,000 〜 85,000円
1K	75,000円	55,000 〜 110,000円
2K/2DK	77,000円	55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 512円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 648円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,021円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 武蔵新城駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート