【2026年1月最新】 津田山駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

津田山駅は、川崎の主要ターミナルである「武蔵溝ノ口駅」の隣に位置し、圧倒的な交通利便性と穏やかな住環境を両立した「隠れた穴場」として不動産プロの視点からも高く評価できる街です。

まず交通面では、JR南武線で川崎駅まで約25分、立川駅まで約35分でダイレクトにアクセス可能。最大のメリットは隣の武蔵溝ノ口駅（溝の口駅）までわずか3分という近さです。ここで東急田園都市線の急行に乗り換えれば、渋谷駅まで最短約15分、二子玉川駅まで約3分と、都心や人気エリアへ驚くほどスムーズに移動できます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業の大型スーパー「マックスバリュ津田山店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、自然豊かな「川崎市営緑ヶ丘霊園」は、春には市内屈指の桜の名所となり、近隣の「津田山公園」とともに四季を感じる散策コースとして住民に親しまれています。

都会の喧騒から程よく離れつつ、溝の口エリアの大型商業施設を日常使いできる「利便性と静寂のベストバランス」が、津田山の最大の魅力です。家賃相場も近隣駅に比べ手頃な傾向にあり、コスパ重視の単身者から、落ち着いた環境を求めるファミリー層まで自信を持っておすすめできるエリアです。