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【2026年1月最新】登戸駅（南武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,162 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

142,996 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える登戸駅の特徴

不動産のプロとして、再開発が進み注目度が急上昇している「登戸駅」の魅力をお伝えします。

登戸駅は、小田急小田原線とJR南武線の2路線が利用できる「圧倒的な交通利便性」を誇る都心のベッドタウンです。最大のメリットは小田急線の快速急行が停車する点で、新宿駅まで最短約20分、下北沢駅まで約10分と、都心主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。また、JR南武線を使えば武蔵小杉駅まで約15分、川崎駅まで約30分と、神奈川県内の移動も非常にスムーズです。

生活環境においても、利便性と自然のバランスが絶妙です。駅直結のスーパー「マルエツ登戸駅前店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩数分で開放感あふれる「多摩川」の河川敷に出ることができ、ジョギングや週末のピクニックなど、日常の中で四季を感じる豊かな暮らしが叶います。

現在、駅周辺では大規模な区画整理が進んでおり、道路の拡充や新しい商業ビルの建設が加速しています。「古き良き街並みから、より清潔で利便性の高い街」へと進化を続けており、将来的な資産価値の維持も期待できる、今まさに住み時のエリアです。

マーケットサマリー

登戸駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 695,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	25,000 〜 105,000円
1K	87,000円	55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK	213,000円	90,000 〜 690,000円
2LDK	154,000円	75,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 723円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 83円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,267円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 登戸駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート