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【2026年1月最新】 矢向駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,339 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,071 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える矢向駅の特徴

不動産のプロの視点から、矢向駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

矢向駅は、川崎市幸区と横浜市鶴見区の境界に位置する、知る人ぞ知る「住みやすさの穴場」として高い評価を得ている街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と希少なメリットにあります。JR南武線でビッグターミナルである「川崎駅」まで直通約4分、人気の「武蔵小杉駅」へも約10分でアクセス可能です。さらに特筆すべきは、駅隣接の車両基地を活かした「矢向駅始発」の電車が運行されている点です。朝の通勤ラッシュ時間帯でも、座って快適に移動できるのは、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜1時まで営業する「FUJI 矢向店」や、地域密着型の「食品館あおば」などのスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「矢向第一公園」や、春には桜が楽しめる「さいわい緑道」など、お子様連れでも安心して過ごせる環境が整っています。

都心への近さと、下町情緒の残る穏やかな住環境が両立した矢向駅周辺は、コストパフォーマンスを重視する単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

矢向駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 40,000 〜 105,000円
2K/2DK 75,000円 50,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 635円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,654円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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