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【2026年1月最新】 稲田堤駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,210 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,164 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲田堤駅の特徴

稲田堤駅周辺は、「JR南武線」と「京王相模原線」の2路線が徒歩圏内で利用できる抜群の交通利便性が最大の魅力です。京王相模原線（京王稲田堤駅）の特急を利用すれば「新宿駅」まで最速約25分、JR南武線で「川崎駅」まで約28分と、都心と神奈川県内主要都市の両方へ軽快にアクセスできます。特に京王線は特急・急行の停車駅であるため、本数も多く通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業する「フジスーパー 稲田堤店」や「京王ストア」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば多摩川の河川敷が広がり、大型の遊具や夏季限定のプールが市民に親しまれている「稲田公園（通称：くじら公園）」など、自然を身近に感じられるスポットが豊富です。

駅周辺は活気ある商店街と閑静な住宅街がバランスよく共存しており、飲食店も豊富。「都心へのアクセスの良さと、穏やかな多摩川エリアの住み心地を両立させたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるコストパフォーマンスの高いエリアです。

マーケットサマリー

稲田堤駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 30,000 〜 75,000円
2K/2DK 85,000円 60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 535円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 149円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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