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【2026年1月最新】鹿島田駅（南武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,003 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

142,641 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鹿島田駅の特徴

鹿島田駅は、圧倒的な交通利便性と、落ち着いた住環境が共存する「知る人ぞ知る穴場の街」です。不動産のプロ視点でも、資産価値と住みやすさのバランスが非常に優れていると評価できます。

最大の強みは、JR南武線快速の停車駅でありながら、ペデストリアンデッキを通じてJR横須賀線「新川崎駅」も徒歩約6分で利用できる「実質2路線利用可能」な立地です。南武線で「川崎駅」へ約6分、「武蔵小杉駅」へ約4分と主要拠点へすぐ。さらに新川崎駅からは「品川駅」まで最短約13分、「東京駅」まで約20分と、都心へもダイレクトにアクセスできます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「マルエツ鹿島田店」は深夜まで営業しており、帰宅が遅い方も安心。さらに大型スーパー「ライフ鹿島田店」や活気ある商店街も充実し、日用品の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「下平間第2公園」や多摩川の河川敷もほど近く、都会の利便性を享受しながら自然も身近に感じられます。

「利便性と落ち着いた住環境を両立」させたい共働き世帯やファミリー層に、鹿島田は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鹿島田駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	68,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 496円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 810円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鹿島田駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート