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【2026年1月最新】中松江駅（南海加太線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,007 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,172 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中松江駅の特徴

和歌山中心部へのアクセスと、穏やかな住環境を両立させたい方に、南海加太線「中松江駅」周辺は非常に賢い選択肢です。

まず交通面では、ターミナル駅である「和歌山市駅」まで約8分という近さが最大の魅力。市駅からは南海本線の特急に乗り継げば、大阪・難波方面へもスムーズにアクセス可能です。加太線は通勤・通学時間帯の運行本数も安定しており、都市部の喧騒から程よく離れつつ、利便性を手放さない暮らしが実現します。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には地域密着型のスーパー「松源中松江店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「河西公園」も近く、大型遊具や芝生広場で、お子様と健やかに過ごせる環境が整っています。保育園や小学校も徒歩圏内に点在しており、子育て世代には特に安心感のあるエリアです。

観光列車「めでたいでんしゃ」が走る沿線の情緒もあり、「利便性とコストパフォーマンスの高さ」は和歌山市内でも群を抜いています。家賃や土地価格を抑えながら、広々とした住まいと心豊かな生活を手に入れたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中松江駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	25,000円	15,000 〜 40,000円
1K	50,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	15,000 〜 75,000円
2K/2DK	36,000円	15,000 〜 45,000円
2LDK	62,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 925円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 893円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,225円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中松江駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート