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【2026年1月最新】 二里ケ浜駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,900 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,341 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二里ケ浜駅の特徴

和歌山市の北西部に位置する二里ヶ浜駅周辺は、穏やかな潮風を感じながら、都市の利便性と豊かな自然を両受できる、不動産のプロも注目するスローライフの拠点です。

最大の魅力は、海に近い環境ながら確保された交通利便性です。南海和歌山市駅まで乗車約18分と短時間でアクセスでき、そこから特急サザンの「始発」を利用すれば、大阪・難波方面へも座って快適に通勤・通学が可能です。また、パステルカラーが可愛い観光列車「めでたいでんしゃ」の停車駅でもあり、日々の移動が楽しくなるのもこの路線ならではの魅力です。

生活環境については、駅から車で数分の距離に、新鮮な地場産品が揃うスーパー「松源 西脇中央店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には関西屈指のサーフスポットとして有名な「磯ノ浦海水浴場」が広がっています。週末にサーフィンや愛犬との砂浜散歩を日常として楽しめる贅沢は、他のエリアではなかなか味わえません。

「海の見える暮らし」と「市街地へのアクセスの良さ」を、手の届きやすい価格帯の不動産で実現できる二里ヶ浜駅周辺。静かな住環境の中で、心豊かな新生活をスタートさせたい方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

二里ケ浜駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 21,000円 15,000 〜 25,000円
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 85,000円
3K/3DK 46,000円 35,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 142円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,005円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 83円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,157円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 434円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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