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【2026年1月最新】八幡前駅（南海加太線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,643 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,677 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八幡前駅の特徴

南海加太線「八幡前駅」周辺は、和歌山市内でも穏やかな住環境と生活利便性が高い水準で両立した、ファミリー層に人気の穴場エリアです。

まず交通面では、和歌山市の主要ターミナルである「和歌山市駅」まで乗り換えなしの約13分で到着します。市駅からは南海本線の特急にスムーズに接続でき、大阪（難波）方面への通勤・通学も十分圏内です。加太線は運行本数が安定しており、都心部に比べ混雑が緩やかなため、毎朝の移動にストレスが少ない点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅から徒歩圏内には、品揃えが豊富な「スーパーセンターオークワ琴の浦店」があり、食料品から日用品までワンストップで買い物を済ませられます。また、地域住民の憩いの場である「河西公園（河西緩衝緑地）」が近く、広大な敷地でジョギングや子供との外遊びを日常的に楽しめます。

さらに、周辺は平坦な地勢が続くため、「自転車一台で主要施設へアクセスできる利便性」も魅力の一つ。閑静な住宅街でありながら、徒歩圏内に教育施設や医療機関が点在しており、将来にわたって長く安心して暮らせる基盤が整っています。落ち着いた環境で、ゆとりあるライフスタイルを叶えたい方に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

八幡前駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	24,000円	15,000 〜 40,000円
1K	52,000円	45,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	30,000 〜 80,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	65,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	44,000円	25,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 536円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 713円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 177円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,014円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 504円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 八幡前駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート