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【2026年1月最新】 加太駅 (南海加太線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,820

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,145
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加太駅の特徴

和歌山市の北西端に位置する南海加太線「加太駅」周辺は、美しい海と万葉の歴史が息づく、リゾート地のような穏やかな暮らしが叶うエリアです。

プロの視点で見た最大のメリットは、「始発駅」という圧倒的な交通利便性にあります。和歌山市民の主要拠点である和歌山市駅まで約25分。全列車が始発のため、朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができる点は、都市部では得がたい大きな魅力です。

生活面では、地域に根差した「サンエー 加太店」が日常の買い物を支えるほか、新鮮な魚介類を扱う直売所も多く、食の豊かさは県内随一です。休日は、白砂青松の「加太海水浴場」でマリンレジャーを楽しんだり、友ヶ島を望む海岸沿いを散策したりと、豊かな自然がすぐ側にあります。

また、観光列車「めでたいでんしゃ」が走る街として、近年は古民家カフェや温泉施設も充実し、地域全体に明るい活気が生まれています。釣りやアウトドアを日常に取り入れたい方にとって、ここは「利便性とスローライフを賢く両立できる稀有な街」です。静かな住環境を求める子育て世帯や、リモートワーク中心の現役世代の方にも、自信を持っておすすめできる住むほどに愛着が湧くエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

加太駅(南海加太線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 54,000円 50,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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