TOP > 家賃相場レポート > 和歌山県 > 南海加太線 > 和歌山市

【2026年1月最新】和歌山市駅（南海加太線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,512 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,582 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和歌山市駅の特徴

和歌山市駅周辺は、近年の大規模な再開発により、歴史ある城下町の風情と現代的な利便性が融合した「和歌山で今最も注目すべきエリア」です。

最大のメリットは、南海本線の「始発駅」である圧倒的な交通利便性です。特急サザンを利用すれば、大阪の都心・難波駅まで約60分で、しかも確実に座って快適に移動できます。朝のラッシュ時でも座席を確保しやすいため、読書や仕事の時間として有効活用できるのは始発駅ならではの特権です。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の複合施設「キーノ和歌山」には、高品質な食材が揃うスーパー「ロピア」や、蔦屋書店が手掛けるお洒落な「和歌山市民図書館」が入っており、買い物や休日を過ごす場所には困りません。また、徒歩圏内には市民の憩いの場である「和歌山城公園」が広がり、豊かな緑や歴史を日常的に感じられる贅沢な住環境が整っています。

駅周辺には行政機関や金融機関も集中しており、「職・住・遊」がバランス良く整った高い居住性が魅力です。利便性を重視しながらも、落ち着いた環境で質の高い暮らしを送りたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

和歌山市駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 275,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	15,000 〜 60,000円
1K	56,000円	20,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	71,000円	25,000 〜 255,000円
2K/2DK	41,000円	15,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	30,000 〜 385,000円
3K/3DK	51,000円	25,000 〜 130,000円
3LDK	125,000円	45,000 〜 195,000円
4LDK+	88,000円	25,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,032円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,001円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 389円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,498円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 788円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,689円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,662円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 和歌山市駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート