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【2026年1月最新】東松江駅（南海加太線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,861 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,604 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東松江駅の特徴

和歌山県和歌山市に位置する南海加太線「東松江駅」周辺は、都市へのアクセスの良さと穏やかな住環境が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。不動産のプロの視点からも、特にコストパフォーマンスを重視するファミリー層や共働き世帯におすすめしたい街です。

まず最大の魅力は、和歌山北部の交通の要所である「和歌山市駅まで電車で約8分」という軽快なアクセスです。和歌山市駅からは南海本線の特急サザンを利用すれば、大阪・難波まで約1時間（最短58分）でダイレクトに繋がります。市内中心部への通勤・通学はもちろん、週末の大阪市内へのショッピングも非常にスムーズです。また、駅周辺は平坦な地形が多いため、自転車での移動がしやすいのも大きなメリットです。

生活利便性も高く、駅徒歩圏内には地域密着型のスーパー「松源（まつげん）松江北店」があり、新鮮な地元の食材が手頃な価格で揃います。さらに、休日には広大な敷地を誇る「河西公園」で、スポーツや大型遊具での遊びを楽しむことができます。

都会の喧騒から程よく離れ、「充実した買い物環境と自然豊かな公園が揃う住みやすさ」を享受できる東松江駅周辺は、和歌山市内でも堅実で賢い選択肢といえる注目の穴場スポットです。

マーケットサマリー

東松江駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	27,000円	15,000 〜 50,000円
1K	50,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	59,000円	15,000 〜 80,000円
2K/2DK	34,000円	15,000 〜 45,000円
2LDK	61,000円	30,000 〜 80,000円
3K/3DK	49,000円	25,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 749円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 783円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 426円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 823円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 989円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東松江駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート