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【2026年1月最新】 磯ノ浦駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,190 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,523 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える磯ノ浦駅の特徴

南海加太線の「磯ノ浦駅」周辺は、関西屈指のサーフスポットとして知られ、海と共に暮らす「スローライフ」を叶えたい方に最適なエリアです。

まず交通面ですが、ターミナル駅である南海和歌山市駅まで約14分という近さが魅力です。和歌山市駅から特急サザンに乗り換えれば、大阪・難波まで約1時間強でアクセスできるため、都心への通勤も十分に可能です。また、終点の加太駅まで1駅という立地から、車内は比較的空いており、ゆったりとした時間を過ごせるのも隠れたメリットといえます。

生活環境については、駅の目の前に広がる「磯ノ浦海水浴場」が最大の魅力です。年間を通じてサーフィンや散歩を楽しむ人々で賑わい、リゾート地のような開放感があります。日常の買い物には、車で約7分の「松源（マツゲン） 榎原店」やドラッグストアの「エバグリーン」などが利用でき、静かな住環境と生活利便性がバランスよく両立しています。

不動産のプロの視点では、昨今のテレワーク普及により、趣味と仕事を両立させる移住先や二拠点生活の場としても注目されています。青い海と夕陽を日常の一部にできるこの街は、心豊かな暮らしを求める方にとって唯一無二の選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

磯ノ浦駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 23,000円 20,000 〜 25,000円
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 16円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 762円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,071円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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