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【2026年1月最新】紀ノ川駅（南海加太線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,904 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,251 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える紀ノ川駅の特徴

不動産のプロとして、和歌山市の「紀ノ川駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

紀ノ川駅周辺は、和歌山市中心部への抜群のアクセスと、リバーサイドの開放感が共存する非常にバランスの良いエリアです。

まず注目すべきは交通利便性です。和歌山の主要ターミナルである「和歌山市駅」まで電車でわずか約5分（1駅）という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージ。大阪方面へ向かう際も、和歌山市駅で特急サザンに乗り換えれば、なんば駅まで約65分前後と十分な通勤圏内です。また、加太線の分岐点という特性上、運行本数も比較的安定しています。

生活面では、地域住民の台所として親しまれる「スーパー松源栄谷店」が車ですぐの距離にあり、新鮮な食材が手頃に揃います。さらに、駅名の由来でもある一級河川のそばには、広大な「紀ノ川河川敷運動公園」が広がっています。美しい景観の中での散歩や週末のピクニックは、このエリアならではの贅沢な日常と言えるでしょう。

市街地に近い利便性を享受しながらも、紀の川の豊かな自然を感じてゆったりと暮らしたい子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

紀ノ川駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	27,000円	15,000 〜 55,000円
1K	50,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	61,000円	15,000 〜 80,000円
2K/2DK	35,000円	15,000 〜 45,000円
2LDK	66,000円	30,000 〜 100,000円
3K/3DK	48,000円	25,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 828円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 456円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,067円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 987円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 紀ノ川駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート