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【2026年1月最新】 西ノ庄駅 （南海加太線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,547 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,604 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西ノ庄駅の特徴

和歌山市の北西部に位置する南海加太線「西ノ庄駅」周辺は、穏やかな自然と利便性が共存する、プロの目から見ても非常にバランスの取れた住宅エリアです。

最大の魅力は、主要駅へのスムーズなアクセスと静かな住環境の両立です。西ノ庄駅からターミナル駅である「和歌山市駅」までは、乗車時間わずか約14分。和歌山市駅からは特急サザンに乗り換えれば、大阪の難波まで約60分でアクセス可能なため、県内への通勤・通学はもちろん、大阪方面への移動も十分に圏内です。

生活環境も整っています。駅のすぐ近くには、地域密着型で新鮮な食材が揃う「スーパーマルイ 西ノ庄店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、遊具や広場が整備された「西ノ庄公園」は、小さなお子様がいるご家庭の憩いの場として親しまれています。少し足を伸ばせば紀ノ川の雄大な景色や磯ノ浦の海も近く、日常の中で四季の移ろいを感じられるのもこの地ならではの贅沢です。

中心部に比べて広い敷地を確保しやすく、コストパフォーマンスに優れた家づくりが可能な点も、不動産選びにおいて大きなメリットです。都会の喧騒を離れ、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西ノ庄駅（南海加太線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 20,000円 15,000 〜 25,000円
1K 54,000円 45,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 65,000円 35,000 〜 90,000円
3K/3DK 44,000円 25,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 487円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 634円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 863円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 316円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,100円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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