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【2026年1月最新】和歌山市駅（南海和歌山港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,387 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,520 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和歌山市駅の特徴

和歌山市駅周辺は、大規模な再開発により利便性と快適性が飛躍的に向上した、今まさに注目のエリアです。

最大の魅力は、南海本線の「始発駅」であること。特急サザンを利用すれば、大阪の都心「難波駅」まで約60分でダイレクトにアクセス可能です。朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。また、JR和歌山駅へも紀勢本線で約6分と、県内外への移動も極めてスムーズです。

生活環境も充実しています。駅直結の複合施設「キーノ和歌山」内には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー」や飲食店が軒を連ね、日々の買い物に困りません。また、全国的にも評価の高い「和歌山市市民図書館」が隣接しており、スターバックスを併設したお洒落な空間がライフスタイルの質を高めてくれます。

休日は、市民の憩いの場である「和歌山城公園」で、四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。歴史ある城下町の情緒と、最先端の都市機能が融合したこの街は、まさに「住みやすさの理想形」が詰まった、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

和歌山市駅（南海和歌山港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 275,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	15,000 〜 60,000円
1K	56,000円	20,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	71,000円	25,000 〜 255,000円
2K/2DK	41,000円	15,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	30,000 〜 385,000円
3K/3DK	51,000円	25,000 〜 130,000円
3LDK	125,000円	45,000 〜 195,000円
4LDK+	88,000円	25,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,026円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,001円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 389円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,496円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 788円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,689円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,662円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 和歌山市駅 （南海和歌山港線） の家賃相場・適正価格レポート