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【2026年1月最新】 和歌山港駅 （南海和歌山港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,452 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,088 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和歌山港駅の特徴

和歌山港駅周辺は、穏やかな海風を感じる港町の風情と、大阪方面へのスムーズなアクセスが両立する「穴場の居住エリア」です。

最大の魅力は、南海本線へと直結する「始発駅」という圧倒的な優位性にあります。特急サザンを利用すれば、座ったまま乗り換えなしで難波駅まで最短約65分、お隣の主要ターミナル・和歌山市駅へは約5分と、通勤・通学の利便性は抜群です。毎朝のラッシュを避け、読書や作業に時間を充てられるのは、始発駅物件ならではの特権と言えるでしょう。

生活環境も整っており、駅の近隣には大型商業施設の「スーパーセンターオークワ 和歌山湊店」があります。食料品から日用品までワンストップで揃うため、日常の買い物で不便を感じることはありません。また、緑豊かな「青島公園」も徒歩圏内にあり、休日の散歩やリフレッシュに最適な環境が広がっています。

駅周辺は閑静な住宅街としての側面も持ち、「仕事は都心、住まいは海の近くで落ち着いて」という理想のライフスタイルを叶えることが可能です。利便性と静寂、そして港町特有の開放感を享受できる、プロの視点からも非常におすすめのエリアです。

マーケットサマリー

和歌山港駅（南海和歌山港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 60,000円
1K 51,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 64,000円 35,000 〜 140,000円
3K/3DK 52,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,470円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,300円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 560円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 581円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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