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【2026年1月最新】七道駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,574 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,794 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える七道駅の特徴

大阪府堺市堺区に位置する七道駅周辺は、再開発により劇的な進化を遂げた、堺市内でも屈指の利便性を誇る「穴場エリア」です。

最大の魅力は、駅の目の前に位置する大型商業施設「イオンモール堺鉄砲町」の存在です。スーパーの「イオンスタイル」をはじめ、160以上の専門店や飲食店が集結しており、日用品の買い物から休日のレジャーまで、駅前ですべて完結する圧倒的な生活利便性を備えています。

交通アクセスも優秀です。各駅停車のみの停車駅ながら、隣の堺駅で急行に乗り換えれば、「なんば駅」まで約15分、梅田方面へも30分〜40分圏内でアクセス可能です。都心への近さと、喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境のバランスが非常に優れています。

また、周辺には緑豊かな「ザビエル公園（戎公園）」があり、都会の中で自然を感じながらリフレッシュできる点も、ファミリー層や単身者から高く評価されています。駅北側には歴史的な煉瓦造りの建物が残るなど、情緒ある街並みも魅力の一つです。

「利便性は妥協したくないが、穏やかな環境で暮らしたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

七道駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	30,000 〜 85,000円
1K	68,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	93,000円	70,000 〜 155,000円
2K/2DK	54,000円	45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,458円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 834円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 七道駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート