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【2026年1月最新】二色浜駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,222 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,217 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二色浜駅の特徴

南海本線「二色浜駅」周辺は、穏やかな海辺の風情と日常生活の利便性が絶妙に調和した、「自然を身近に感じるベッドタウン」として高いポテンシャルを秘めています。

まず交通面では、難波駅まで隣の貝塚駅で特急・急行に乗り換えれば約40分、関西空港駅へは約25分と、主要拠点へのアクセスが非常にスムーズです。平日の通勤はもちろん、旅行や出張が多い方にも利便性の高い立地と言えます。

生活環境において、特筆すべきは買い物利便性です。24時間営業の「スーパートライアル二色浜店」や「ディスカウントドラッグコスモス」が駅近くにあり、共働き世帯も夜遅くの買い出しに困りません。さらに、徒歩圏内には大阪屈指のレジャースポットである「二色浜公園」が広がります。白砂青松の美しい海岸線で、夏は海水浴、通年でBBQやスポーツを日常的に楽しめる環境は、子育て世帯にとって最高の付加価値となるでしょう。

近年は住宅開発も進んでおり、落ち着いた住環境を求める層から再注目されています。「都心への軽快なアクセスと、海辺の開放的な暮らし」を両立できる二色浜エリアは、生活の質を重視したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

二色浜駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	72,000円	60,000 〜 90,000円
3K/3DK	60,000円	50,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 881円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 二色浜駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート