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【2026年1月最新】住之江駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,939 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,726 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える住之江駅の特徴

不動産のプロの視点から、南海本線「住之江駅」周辺の住みやすさを解説します。

住之江駅周辺は、大阪市内への抜群のアクセスと、穏やかな住環境が両立した「穴場」のエリアです。最大の魅力は、なんといっても難波（なんば）駅まで乗り換えなしで約10分という圧倒的な近さです。また、駅隣接の車庫から出庫する関係で、早朝には当駅始発の各駅停車も設定されており、座って快適に通勤・通学ができる点は大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅高架下にはスーパー「デイリーカナートイズミヤ」があり、帰宅ついでに雨に濡れず買い物を済ませられます。さらに、徒歩圏内には大阪最古の公園として知られる「住吉公園」が広がります。春には桜の名所となる広大な敷地は、散歩や子育て世代の遊び場として最適で、都心の近くにありながら豊かな自然を身近に感じられます。

家賃相場は市内中心部に比べて手頃で、「利便性は譲れないが、家賃も抑えたい」というファミリーや単身者に最適な環境が整っています。昔ながらの商店街も残り、治安も比較的落ち着いているため、長く住み続けるほどにその利便性と心地よさを実感できる、プロ一押しの街です。

マーケットサマリー

住之江駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	62,000円	25,000 〜 110,000円
1K	67,000円	45,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	84,000円	60,000 〜 155,000円
2K/2DK	55,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	112,000円	55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 665円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 363円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,546円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 住之江駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート