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【2026年1月最新】北助松駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,247 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,712 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北助松駅の特徴

大阪府泉大津市に位置する北助松駅周辺は、不動産のプロから見ても「落ち着いた住環境と利便性のバランス」が非常に優れた、知る人ぞ知る穴場エリアです。

交通アクセスは、南海本線を利用して「なんば駅」まで約27分（泉大津駅で急行に乗り換え）、「関西空港駅」へも約33分と、都心や空の玄関口へ30分前後でスマートに移動できます。また、駅周辺は坂道がほとんどない平坦な地形が広がっており、自転車があれば隣の羽衣や鳳エリアまで楽に足を伸ばせる点も、日々の生活において大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には深夜まで営業しているスーパー「デイリーカナートイズミヤ北助松店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、休日には府内最大級の広さを誇る「浜寺公園」が生活圏内にあり、豊かな緑や大型遊具、夏場のプールなどを家族で楽しむことができます。

駅前には昔ながらの商店街が残り、人情味あふれる雰囲気がありながら、家賃や物件価格が比較的リーズナブルに抑えられているのも魅力。利便性を確保しつつ、ゆとりある暮らしを求める子育て世帯やカップルに、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

北助松駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 50,000円
1K	58,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	78,000円	45,000 〜 100,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	91,000円	50,000 〜 135,000円
3K/3DK	75,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 512円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 745円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 984円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 968円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北助松駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート