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【2026年1月最新】堺駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,706 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,022 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える堺駅の特徴

堺駅周辺は、歴史ある港町の情緒と現代的な利便性が融合した、大阪南部でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、なんば駅まで最短約10分（急行利用）という圧倒的な交通利便性です。特急サザンや急行の停車駅であるだけでなく、当駅始発の各駅停車も運行されているため、朝のラッシュ時でも「座って快適に通勤・通学」できる点は、プロ視点でも見逃せない大きなメリットです。また、関西国際空港へも約35分で直結しており、出張や旅行の際もフットワーク軽く動けます。

生活環境も非常にハイレベルです。駅直結の商業施設「プラットプラット」には、スーパーや無印良品、家電量販店が揃い、仕事帰りの買い物は駅周辺で完結します。また、徒歩圏内には広大な「大浜公園」があり、スポーツ施設や豊かな緑が日常の癒やしを与えてくれます。近隣には「イトーヨーカドー堺店」もあり、ファミリー層にも心強い環境です。

都心への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が共存する堺駅周辺は、仕事もプライベートも妥協したくない方に自信を持っておすすめできる、バランスの取れた「資産価値の高い街」といえます。

マーケットサマリー

堺駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	20,000 〜 70,000円
1K	70,000円	35,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	80,000円	45,000 〜 130,000円
2K/2DK	56,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	107,000円	65,000 〜 150,000円
3K/3DK	117,000円	55,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 814円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,166円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,515円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 堺駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート