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【2026年1月最新】天下茶屋駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,919 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,037 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天下茶屋駅の特徴

不動産のプロとして、大阪市西成区に位置する「天下茶屋駅」周辺の住みやすさを解説します。

天下茶屋駅は、南海本線・高野線とOsaka Metro堺筋線の3路線が利用可能な、大阪南部屈指の「圧倒的な交通利便性」を誇るエリアです。最大のメリットは、堺筋線の始発駅であること。オフィス街の北浜や堺筋本町へ座って通勤でき、南海線を使えば「難波駅」まで最短5分、関西空港へも特急や急行一本（約40分）でアクセス可能です。この機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって大きな武器となります。

生活環境も極めて良好です。駅直結のスーパー「デイリーカナートイズミヤ」は深夜24時まで営業しており、帰宅が遅くなっても安心。さらに、駅東側に広がる「天下茶屋駅前商店街」は物価が安く、下町情緒あふれる温かい雰囲気が魅力です。また、駅から徒歩圏内には広々とした「天下茶屋公園」があり、都会の中にありながら緑に触れられる環境も整っています。

近年は駅前の再開発により街並みが整備され、「利便性とコストパフォーマンス」を両立したい層から絶大な支持を得ています。難波や天王寺に近い立地ながら、家賃相場を抑えて賢く暮らせる天下茶屋は、いま最も注目すべき穴場の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

天下茶屋駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	35,000 〜 75,000円
1K	73,000円	50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 天下茶屋駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート