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【2026年1月最新】 岸和田駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,498 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,495 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岸和田駅の特徴

岸和田駅は、南海本線の特急・急行停車駅として、南大阪エリアでも屈指の利便性を誇る街です。

最大の魅力は、大阪都心部への圧倒的なアクセス性にあります。特急サザンや急行を利用すれば「難波駅」まで最短約25分、関西国際空港へも約17分と、通勤・通学だけでなく旅行や出張にも非常に便利な立地です。また、ラッシュ時でも特急・急行の運行本数が多く、スムーズな移動が可能です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ショップ南海」をはじめ、車ですぐの距離には大型商業施設「岸和田カンカンベイサイドモール」があり、スーパーや映画館、ファッション店が揃うため、休日もわざわざ市外へ出る必要がありません。また、歴史の情緒を感じさせる「岸和田城（千亀利公園）」が徒歩圏内にあり、豊かな緑と桜の名所を日常的に楽しむことができるのも、この街ならではの贅沢です。

伝統ある「だんじり祭」に象徴される活気と、再開発による利便性が高次元で融合した岸和田駅周辺。都心の喧騒を離れつつ、タイパ（タイムパフォーマンス）と住環境を両立させたいファミリー世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岸和田駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 60,000円
1K 63,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 71,000円 50,000 〜 90,000円
2K/2DK 51,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 69,000円 40,000 〜 110,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 978円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,052円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 173円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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