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【2026年1月最新】岸里玉出駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,804 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,005 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岸里玉出駅の特徴

不動産のプロの視点から、岸里玉出駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

岸里玉出駅周辺は、大阪市内への圧倒的なアクセスの良さと、人情味あふれる下町情緒が共存する「穴場の住宅街」として、今非常に注目されているエリアです。

最大のメリットは、その交通利便性です。南海本線と高野線の2路線が利用可能で、「なんば駅」まで最短約7分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。さらに、徒歩圏内には地下鉄四つ橋線「岸里駅」もあり、西梅田方面へも直通でアクセスできるため、行き先に合わせた使い分けが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、24時間営業で家計の強い味方となる「スーパー玉出岸里店」や、品揃えが豊富な「マックスバリュ駒川中野店（近隣エリア含む）」などが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「岸里公園」などの公園も多く、小さなお子様がいるご家庭にも適した環境が整っています。

利便性が高い一方で、家賃相場は中心部より抑えられており、「コスパ最強の住みやすさ」が魅力です。都心への近さを重視しつつ、生活コストを賢く抑えたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岸里玉出駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	25,000 〜 75,000円
1K	70,000円	50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	73,000円	55,000 〜 100,000円
2K/2DK	67,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岸里玉出駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート