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【2026年1月最新】忠岡駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,242 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,767 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える忠岡駅の特徴

不動産のプロの視点から、忠岡駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

忠岡駅周辺は、日本一面積が小さな自治体である忠岡町に位置し、「徒歩や自転車で生活が完結するコンパクトな住環境」が最大の魅力です。主要駅の隣にありながら、落ち着いた住宅街が広がる「穴場のエリア」として高く評価されています。

交通面では、南海本線を利用して「なんば駅」まで約30分（隣の泉大津駅で急行に乗り換え）、関西空港へも約30分と、都心への通勤や旅行へのアクセスが非常にスムーズです。町全体が平坦な地形のため、駅までの移動に坂道がなく、毎日の通勤・通学の負担が少ない点も大きなメリットです。

生活環境も充実しており、駅前には深夜24時まで営業しているスーパー「ライフ忠岡店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には海沿いの開放感あふれる「忠岡港緑地」で散歩や釣りが楽しめるなど、自然を身近に感じられるスポットも点在しています。

周辺の泉大津市や岸和田市に比べ、家賃相場や土地価格が抑えられているため、「利便性を維持しつつ、住居費を抑えてゆとりある暮らし」を実現したいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

忠岡駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	55,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	74,000円	50,000 〜 100,000円
2LDK	78,000円	45,000 〜 250,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 361円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 770円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 908円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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