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【2026年1月最新】泉大津駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,601 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,092 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える泉大津駅の特徴

泉大津駅は、南海本線の「急行」や「空港急行」が停車する利便性の高い主要駅です。なんば駅まで最短約21分、関西国際空港へも約20分というスピード感は、大阪市内への通勤や旅行・出張が多い方にとって大きなアドバンテージです。さらに、平日朝のラッシュ時には「当駅始発」の列車も設定されており、混雑を避けて座って通勤できる点は、不動産のプロとしてぜひ注目していただきたい希少なメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「いずみおおつCITY」内にはスーパーの「ダイエー」があり、仕事帰りの買い物に困りません。また、駅から少し歩けば大型商業施設の「イズミヤ」もあり、日常の利便性は抜群です。

自然を身近に感じられる点も魅力で、広大な敷地を持つ「浜床公園」や「東雲公園」は、ファミリー世帯の憩いの場として親しまれています。かつて「毛布のまち」として栄えた歴史情緒と、再開発による整然とした街並みが融合しており、「交通利便性と落ち着いた住環境」を高いレベルで両立したい方に心からおすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

泉大津駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 265,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 55,000円
1K	58,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	76,000円	50,000 〜 100,000円
2K/2DK	52,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	88,000円	50,000 〜 260,000円
3K/3DK	69,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 911円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 447円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 567円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 386円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,061円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,529円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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