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【2026年1月最新】浜寺公園駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,095 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,286 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浜寺公園駅の特徴

不動産のプロとして、浜寺公園駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

浜寺公園駅周辺は、かつて「東の鎌倉、西の浜寺」と称された関西屈指の歴史ある高級住宅街です。辰野金吾設計の美しい旧駅舎が街のシンボルとなっており、エリア全体に落ち着いた品格が漂っているのが最大の魅力です。

交通面では、南海本線を利用して「なんば駅」まで約23分（堺駅で急行に乗り換え）、関西空港へも約40分圏内と、大阪都心や海外へのアクセスが非常にスムーズです。また、駅すぐの場所には阪堺電車の始発駅である「浜寺駅前停留場」があり、天王寺（あべのハルカス）方面へ座ってゆったりと移動できる点も、この街ならではのメリットです。

生活環境の要は、駅名の由来でもある広大な「浜寺公園」です。日本の名松100選に選ばれた美しい松林やバラ園、夏場に賑わうプールなど、四季折々の自然を日常的に享受できます。日常の買い物は、駅前の「ピーコックストア浜寺店」や、車ですぐの「万代」などが便利で、静かな環境ながら利便性も確保されています。

治安の良さと教育水準の高さから、特に子育て世代に根強い人気を誇ります。都会の喧騒を離れ、歴史と緑に囲まれたゆとりある暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

浜寺公園駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 60,000円
1K	60,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	50,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	88,000円	60,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 520円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 523円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 960円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,572円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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